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(一)只取得使用权的现房,如现房管理局直管公房;
(二)未依法取得大丰现房所有权证的现房;
(三)在农村集体土地上兴建的现房或者已经被列入拆迁公告范围的现房;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的现房;
(五)大丰现房已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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1、必须保证抵押住房与大丰住房贷款机构在同一地区；
2、有住房贷款人认可的有效担保；
3、保证大丰所抵押的住房没有产权争议等问题；
4、大丰抵押住房必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的住房设施齐全并不属于拆迁住房；
6、用于抵押的住房房龄没有超过规定限制；
7、住房抵押贷款所获得的款项用途合法合规.
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